Gniewkowo: 4 285 zł/m² w październiku 2026, o 4,1% mniej

Mediana cen mieszkań w Gniewkowie wyniosła 4 285 zł/m², czyli o 183 zł i 4,1% mniej niż w 2025 roku, przy 14 transakcjach zawartych od 15 października 2025 do 29 lipca 2026, a są to ceny transakcyjne z aktów notarialnych z Rejestru Cen Nieruchomości, nie ceny ofertowe.

W całym analizowanym zbiorze mediana ceny mieszkania wyniosła 197 000 zł, a mediana metrażu 48 m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 2 647 do 5 016 zł/m². W porównaniu z 2019 rokiem, gdy mediana wynosiła 2 866 zł/m², obecny poziom jest wyższy o 50%.

Rynek pierwotny był wyceniany na 5 023 zł/m², natomiast na rynku wtórnym mediana wyniosła 4 224 zł/m². Wśród analizowanych metraży znalazły się mieszkania o powierzchni 45-55 m², zwykle 2-pokojowe, z medianą 4 285 zł/m².

Najdroższą częścią miasta pozostaje orientacyjnie Kamlarka, gdzie mediana wyniosła 5 386 zł/m². W Odbudowanie Trzecie było to 3 967 zł/m², a orientacyjnie na Osiedle 700-lecia 3 883 zł/m². Ta ostatnia lokalizacja jest jednocześnie najtańsza w zestawieniu.

Najważniejsze liczby

• 4 285 zł/m² - mediana cen mieszkań
• 14 transakcji - liczba uwzględnionych sprzedaży
• 197 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 48 m² - mediana metrażu
• 2 647-5 016 zł/m² - przedział między kwartylem dolnym i górnym
• 50% - wzrost mediany od 2019 roku

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, zależności od metrażu, dane dla ulic i mapy oraz historię zmian od 2019 roku.

=== FAKTY (JSON) === {“miasto”: “Gniewkowo”, “miasto_miejscownik”: “w mieście Gniewkowo”, “miesiac_rok”: “październik 2026”, “n_transakcji”: 14, “okno_miesiecy”: 12, “dane_od”: “15 października 2025”, “dane_do”: “29 lipca 2026”, “mediana_m2”: 4285, “mediana_cena”: 197000, “mediana_metraz”: 48, “p25_m2”: 2647, “p75_m2”: 5016, “rok_odniesienia”: “2025”, “odniesienie_m2”: 4468, “zmiana_kwota”: -183, “zmiana_proc”: -4.1, “wzrost_od”: {“rok”: “2019”, “m2”: 2866, “proc”: 50, “cagr”: 5.9}, “rynki”: {“pierwotny”: {“n”: 2, “mediana_m2”: 5023}, “wtorny”: {“n”: 12, “mediana_m2”: 4224}}, “metraze”: [{“widelki”: “45–55 m² (2-pok.)”, “n”: 6, “mediana_m2”: 4285}], “podzial”: “rejony (zwyczajowe, wg OpenStreetMap)”, “czesci_najdrozsze”: [{“nazwa”: “Kamlarka”, “m2”: 5386, “orientacyjna”: true}, {“nazwa”: “Odbudowanie Trzecie”, “m2”: 3967, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Osiedle 700-lecia”, “m2”: 3883.0, “orientacyjna”: true}], “czesci_najtansze”: [{“nazwa”: “Osiedle 700-lecia”, “m2”: 3883.0, “orientacyjna”: true}, {“nazwa”: “Odbudowanie Trzecie”, “m2”: 3967, “orientacyjna”: false}, {“nazwa”: “Kamlarka”, “m2”: 5386, “orientacyjna”: true}], “liczba_czesci_miasta”: 3, “dzialki”: {“n”: 77, “mediana_m2”: 140, “mediana_pow”: 1080}, “url_pelnej_analizy”: “https://inowroclawskie.pl/info/ceny-mieszkan-gniewkowo”, “tytul_pelnej_analizy”: “Aktualne ceny mieszkań w mieście Gniewkowo. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026”}

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w mieście Gniewkowo. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026